INTRODUCTION

Le calcul des surfaces d'un bâtiment rentre dans les responsabilités de tous les acteurs de la construction.

La S.H.O.B. (surface hors-oeuvre brute) et la S.H.O.N. (surface hors-oeuvre nette) répondent à des définitions réglementaires qui précisent ce qui doit ou ne doit pas être pris en compte. Vous trouverez ici la totalité des textes qui vous permettront de répondre à toutes les questions que l'on se pose sur ce sujet.

Le calcul de la surface hors-oeuvre nette (SHON) s'effectue en deux temps :
- on évalue d'abord la surface hors-oeuvre brute des constructions (SHOB)
- on déduit ensuite de la SHOB divers éléments de surface : le résultat obtenu est la SHON

Les définitions de la SHOB et de la SHON sont fixées par les articles L.112-1 et R.112-2 du code de l'urbanisme. Les mêmes définitions sont applicables aux bâtiments existants, à modifier ou à laisser en l'état, et aux projets de constructions neuves.